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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 央行重磅宣布!美联储“鹰王”:可能需要进一步加息!上交所道歉,交易无效!油脂板块连续上行

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  美联(lián)储布(bù)拉德(dé):利率可(kě)能需要进一步(bù)提高

  周五(wǔ),圣路(lù)易斯(sī)联储行长布(bù)拉德表示(shì),决策(cè)者可能不得不进一步(bù)提高(gāo)利率以给通胀降温,但(dàn)他补充称,自己将观望一定时(shí)间,看看经济(jì)数(shù)据表现再(zài)决定6月应该(gāi)采取何种行动(dòng)。

  “我们过去15个(gè)月(yuè)采取的激进政(zhèng)策遏制了(le)通胀的上(shàng)升,但目前(qián)还(hái)不(bù)清(qīng)楚(chǔ)通胀是否处于通往2%的道(dào)路上。” 布拉(lā)德表示,需要看到“通胀实质性(xìng)下降”才能确信没有必要(yào)加息(x2024年房价会继续下跌吗ī)。

  布拉德还表示,他(tā)认为美联储仍然可以实现(xiàn)软着陆,在不触发经济严重下滑(huá)的情况下帮助通胀率(lǜ)回到2%目(mù)标。

  “经(jīng)济(jì)可能陷入(rù)衰退,但这不是(shì)基(jī)线情景。我(wǒ)认为基(jī)线情境(jìng)是经济增长缓慢,劳动力市场可能略有疲软,通胀下(xià)降。”布拉德(dé)说。

  布拉(lā)德是美联(lián)储决(jué)策者(zhě)中鹰派官(guān)员的代表人物,素有“鹰王(wáng)”之称(chēng),但今年(nián)在联邦公开市场委(wěi)员会(FOMC)没有(yǒu)投票权(quán)。

  香港与内(nèi)地利率互换市场互联互通合作15日正式启(qǐ)动

  中(zhōng)国人民(mín)银行5月5日表示,香港与内(nèi)地利率互换市(shì)场互(hù)联互通合作(zuò)(即 “互换通”)的(de)各项(xiàng)准备工(gōng)作(zuò)进展顺利,初期(qī)先行(xíng)开(kāi)通“北向(xiàng)互换通”,“北向(xiàng)互换通(tōng)”下的交易将于2023年5月15日启动。

  “北向(xiàng)互换通”,是香港及(jí)其他国(guó)家和地(dì)区(qū)的境(jìng)外投资者经由香港与(yǔ)内地基础设施机构(gòu)之(zhī)间在交易、清算、结(jié)算等方面互(hù)联互通的机制安(ān)排,参(cān)与内地银行间金融(róng)衍(yǎn)生品市场(chǎng)。初期(qī)可交易品种为(wèi)利率互(hù)换产(chǎn)品,报价、交易及结算币种为人民(mín)币。

  参与“北向互换通(tōng)”的境内投资者需(xū)与外(wài)汇交易中(zhōng)心签署报价商协议(yì),并为上海(hǎi)清(qīng)算所利率互(hù)换(huàn)集中清(qīng)算业(yè)务(wù)的清算会员或该类会员(yuán)的(de)清算(suàn)客户(hù)。

  参与“北向互换通”的境外投资(zī)者为符合人民银行要(yào)求(qiú)并(bìng)完成内地银行间债券市场准(zhǔn)入(rù)备(bèi)案(àn)的境外机构(gòu)投(tóu)资者,并经外汇交易中心开通“北向(xiàng)互换通”交易权(quán)限。拟申请开(kāi)通“北(běi)向互换通”交易权限(xiàn)的境外投资者需同时申请成为场外结算公司(sī)的清算(suàn)会员(yuán)或(huò)该类会员的清算客户。

  初期全市场每日(rì)交易净限(xiàn)额为(wèi)200亿元(yuán)人民币,清算限额为(wèi)40亿元(yuán)人(rén)民币,后(hòu)续可根据市场情况适时调整额(é)度。

  罕见大乌龙,上交所(suǒ)道歉

2024年房价会继续下跌吗>  昨(zuó)日,转(zhuǎn)债市场出现“大乌(wū)龙”。原(yuán)本公告(gào)停牌的嵘泰(tài)转(zhuǎn)债,昨日早盘却仍能(néng)正常交易(yì),盘中(zhōng)一度上涨近15%。上交所发(fā)现后(hòu),于当日上午10时10分实施停牌,并发布公告(gào),就相关(guān)原因进行排查。

  5月5日盘(pán)后,上(shàng)交所发布关于(yú)嵘泰转(zhuǎn)债停牌及相关交易(yì)处理情(qíng)况(kuàng)的公告(gào)。公告称,2023年4月26日,江苏嵘泰(tài)工业股份有限公司(以下简称公司)在上交(jiāo)所(suǒ)网站发(fā)布关于实施“嵘(róng)泰转债”赎回(huí)暨摘牌的公(gōng)告称,嵘泰转债最后(hòu)一个交易日(rì)为2023年(nián)5月4日,自2023年5月5日起将停止交易。公司后续分别于4月(yuè)27日、4月28日、4月(yuè)29日、5月5日发布4次(cì)提示(shì)性(xìng)公告。2023年5月5日早(zǎo)盘,因技(jì)术(shù)原因,该(gāi)可转(zhuǎn)债仍挂(guà)牌(pái)交易(yì)。上交所发现(xiàn)后,于当日上(shàng)午10时10分实(shí)施(shī)停牌。经统计,嵘泰(tài)转(zhuǎn)债在匹配(pèi)成交阶段共成交8.35万手(shǒu),累计成(chéng)交9754万(wàn)元。

  依据《上海证券交易所债券交易规则》第一百三(sān)十条等相关规(guī)定,嵘(róng)泰转债2023年5月5日相关匹(pǐ)配成(chéng)交取(qǔ)消(xiāo),交易无效,不进行(xíng)清算(suàn)交收。嵘泰转(zhuǎn)债的转股和赎回不受影响,正常进行。

  对于该事件的发生,上交所深表歉意,并将妥善处置后续事宜。

  油脂板(bǎn)块强势反弹

  在宏观利(lì)空阶段性出尽后(hòu),市场情绪(xù)有所回暖,叠加油脂市场基本(běn)面迎来改(gǎi)善,“五一”假期(qī)过后,油脂(zhī)市场连涨两日。昨日,棕(zōng)榈(lǘ)油主力合约(yuē)2309以(yǐ)3.39%的涨幅(fú)领涨油脂,菜(cài)籽油(yóu)主力合(hé)约(yuē)2309上涨1.95%,豆油主力(lì)合(hé)约2309收涨1.31%。

  央行重磅宣(xuān)布!美(měi)联储“鹰王(wáng)”:可能需要进一步加息!上(shàng)交所道歉(qiàn),交(jiāo)易无效!油(yóu)脂板块(kuài)连续上行

  “‘五(wǔ)一’假(jiǎ)期(qī)期(qī)间,伴随美联(lián)储继(jì)续加息预(yù)期以(yǐ)及欧(ōu)美银(yín)行业(yè)危(wēi)机的继续(xù)发酵,国际(jì)原油价(jià)格大幅下挫,外围市(shì)场环(huán)境(jìng)整体偏(piān)弱(ruò)。5月4日凌(líng)晨,美联(lián)储如(rú)预期加息(xī)25个(gè)基(jī)点,这(zhè)是本轮加息周期的第十次加息,也可能(néng)是本轮紧缩周(zhōu)期的终点(diǎn)。同时,欧洲(zhōu)央行周四决(jué)定放慢加息步(bù)伐。在外围利空(kōng)阶段性出尽后,大宗商品(pǐn)市场(chǎng)情绪出现反弹,油脂价格在假期开盘(pán)走弱后也(yě)迎来上涨。”中(zhōng)泰期(qī)货研究所油(yóu)脂油(yóu)料分析师巩力赫表示,在此轮(lún)上涨过程中(zhōng),棕(zōng)榈(lǘ)油领涨油脂,产地供给偏紧,同时国内棕榈油库存连续(xù)下降(jiàng)支撑盘面走(zǒu)强,菜油紧随其后,而(ér)豆油因5—6月大豆到港压力(lì)涨幅相(xiāng)对(duì)有限。

  在光大期货研究所(suǒ)油脂油料分析师侯雪(xuě)玲看来,油脂市场的强力反弹是由基(jī)本面的改善推(tuī)动的(de)。她表示,一(yī)方(fāng)面源于(yú)餐(cān)饮端(duān)的利多预(yù)期。油脂相关(guān)上市企业一季(jì)度业(yè)绩大增,多(duō)因为销量(liàng)上涨和(hé)毛利率提升共同推动(dòng);“五一”旅游出(chū)行(xíng)火爆,交通(tōng)运输部(bù)数(shù)据显示,假(jiǎ)期(qī)前三天(tiān)日(rì)均发送人(rén)数和2019年、2021年基本持平。这意味着油(yóu)脂餐饮端消费亮眼,假期后,现货普(pǔ)遍存在一轮(lún)补(bǔ)库需求。未(wèi)来(lái)很(hěn)长(zhǎng)一段时(shí)间,餐饮端将持(chí)续成为支撑油(yóu)脂需求(qiú)的重要(yào)力(lì)量(liàng)。另一方面,国内大豆(dòu)压(yā)榨企业5月上旬(xún)仍(réng)出现不同(tóng)程度(dù)的停(tíng)机计划(huà),市场现货供应仍有偏(piān)紧张情(qíng)况,豆油累库速度(dù)放缓;而棕榈油方面(miàn),产地(dì)库(kù)存出现超预期下降。GAPKI数据显(xiǎn)示(shì),印(yìn)尼棕榈油2月库存环比下降15%至(zhì)264万吨,其中产量(liàng)425万吨,出(chū)口291万吨(dūn),印(yìn)尼国内消(xiāo)费180万吨,分项数(shù)据(jù)和(hé)1月几乎持平。机构预(yù)期马来西(xī)亚棕榈(lǘ)油4月产量环比增0.9%至(zhì)130万吨,出口环比(bǐ)下降19.3%至120万吨,由此推算4月库(kù)存环比(bǐ)减少10%至151万吨。

  与(yǔ)此同时,海外市场方面,受到马(mǎ)来西亚棕榈油(yóu)库存减少的预期支撑,BMD毛棕榈油期货价格在(zài)本周(zhōu)累计上涨(zhǎng)超7%。“节(jié)前马来(lái)西(xī)亚棕榈油整体(tǐ)数据偏(piān)弱(ruò),出口月度(dù)环比下降,且产(chǎn)量(liàng)降幅不足,导致市场情(qíng)绪(xù)略显(xiǎn)悲观。但在价格持续下跌后(hòu),利(lì)空(kōng)落地效应(yīng)以及机构(gòu)对于(yú)4月(yuè)马来(lái)西(xī)亚棕榈油库存预估超预(yù)期(qī)下降的乐(lè)观情绪,推(tuī)动期价快速反弹,而库存预估(gū)下降的原(yuán)因来自于马来西亚国内消费需求(qiú)的(de)增加。”中(zhōng)辉期货(huò)油脂油料分析师贾晖表(biǎo)示(shì),外盘带动(dòng)内盘(pán)油(yóu)脂价格(gé)上行,而(ér)豆油及菜油(yóu)自身(shēn)基本面供应2024年房价会继续下跌吗增加(jiā)的利空(kōng)因素逐步弱化(huà)也(yě)对盘面带(dài)来一些支持(chí)。

  宏观(guān)和(hé)基本面,谁将起到主导(dǎo)作用(yòng)?

  据外媒报道,周五公布(bù)的一(yī)项调查显示(shì),全球第二大棕榈油生产国(guó)——马来(lái)西亚截至4月底的棕榈油库存料(liào)降至11个(gè)月以来最(zuì)低水(shuǐ)平,因(yīn)产(chǎn)量持平(píng)且(qiě)马来(lái)西亚(yà)国内(nèi)使(shǐ)用量增(zēng)加。受访(fǎng)的(de)九位分(fēn)析(xī)师和(hé)贸易(yì)商预估中值显示,棕(zōng)榈油库存料较3月减少9.8%至(zhì)151万吨,连续第三个(gè)月减(jiǎn)少(shǎo)并触(chù)及2022年(nián)5月以来最低水平。

  与此(cǐ)同时,国内棕榈油(yóu)库(kù)存也由升转(zhuǎn)降,刷新5个半月的最低水平。中国(guó)粮(liáng)油商务(wù)网监测数据显示,截(jié)至2023年第17周末,国内棕榈油库存总量为(wèi)77.9万吨(dūn),较上周减(jiǎn)少4.5万吨;合同(tóng)量为4.7万吨,较上(shàng)周(zhōu)增(zēng)加0.7万(wàn)吨。其中24度及以(yǐ)下库存量为(wèi)73.6万(wàn)吨,较上周减少4.5万(wàn)吨;高度库存量为(wèi)4.2万吨,较上(shàng)周减少0.1万吨(dūn)。

  “虽然马(mǎ)来西(xī)亚和(hé)国内棕榈油库存都在下(xià)降,但(dàn)原因各有不同。马来西亚棕榈油库存(cún)下降的主要(yào)原因来自于产量的季(jì)节性减产(chǎn)以及印尼国内(nèi)出口政(zhèng)策限制导致的棕(zōng)榈油出口较(jiào)好。而国内棕榈(lǘ)油库存大(dà)幅(fú)下降,主要是(shì)受到年(nián)初国内疫情防控(kòng)措施(shī)优化调整带来的(de)餐饮(yǐn)消费(fèi)的增加,同时豆棕现货价差高(gāo)位运行(xíng)导致棕榈(lǘ)油替代性能大大(dà)增(zēng)强,也进一步刺激了棕榈油的消费。

  虽然马来西(xī)亚及中(zhōng)国棕榈油库存(cún)下降,但(dàn)由于印(yìn)尼5月出口(kǒu)政策出现调整,将允(yǔn)许(xǔ)更多的棕榈油(yóu)出口,市场(chǎng)对(duì)于马来西亚(yà)棕榈油5月出口(kǒu)数(shù)据保持谨慎态度(dù)。中(zhōng)国(guó)和印度作为全(quán)球主要的(de)棕榈油进(jìn)口(kǒu)国,虽然库(kù)存都不同程度下降,但都仍(réng)处(chù)于历(lì)史较高(gāo)水平,若棕榈油(yóu)价格上涨(zhǎng),将抑制(zhì)其消(xiāo)费和进(jìn)口积极性。”贾晖表示。

  据侯雪玲(líng)介绍,对于棕榈油产地来说(shuō),每年的1—4月属于去库周期(qī),因产量处于年内(nèi)低位,无法满足当月(yuè)需求。今(jīn)年4月(yuè)国际豆棕倒挂以及需求(qiú)国库(kù)存偏高,棕榈油出(chū)口需(xū)求差(chà),但依然没有(yǒu)扭转去库趋势。可以说,产量(liàng)绝对水平低是去库的主要原因(yīn)。后(hòu)期随着产量季节性(xìng)增(zēng)加,棕(zōng)榈油重(zhòng)新(xīn)累(lèi)库也是(shì)必然(rán)趋势。

  国内方(fāng)面,侯雪玲(líng)认为,棕榈油的去库更多是(shì)供需双重推动的(de)结果。随着产(chǎn)地挺价,进口利(lì)润(rùn)差,棕榈油到港压力下降(jiàng),月均到港量30万(wàn)吨左右。更为重要的(de)是(shì),国(guó)内(nèi)油脂餐(cān)饮(yǐn)需求旺盛,随(suí)着气(qì)温升高,棕榈油使用限制减(jiǎn)少(shǎo),棕榈(lǘ)油表观消(xiāo)费(fèi)同比几乎翻倍。国内棕(zōng)榈油(yóu)要想(xiǎng)重新累库(kù),需要进口增加,也(yě)就是说进口(kǒu)利润打开,产地(dì)让利,这至少需要(yào)产(chǎn)地库存(cún)压力明显恢复才有可能。因(yīn)此,未来产地的累库(kù)必将早于国内(nèi),存(cún)在(zài)节奏差。

  “从目前的市场情(qíng)况来(lái)看(kàn),短期(qī)内(nèi)缺乏明显(xiǎn)利多因素驱(qū)动(dòng),因此棕榈(lǘ)油(yóu)上涨缺乏可持续性。不过,从更长的年度时间(jiān)周期来看,在厄尔尼诺气候的预期下,棕榈油有望逐步进入中(zhōng)期企(qǐ)稳阶段(duàn)。后续需(xū)要密(mì)切关注厄尔(ěr)尼诺气候的发生和持续情况。”贾晖认为。

  在许(xǔ)多(duō)市(shì)场人士看来(lái),今年仍是“宏观大(dà)年(nián)”,宏(hóng)观层面对于大宗商品的影响仍然起(qǐ)到(dào)主导作用(yòng)。那么(me),对于油脂市(shì)场来说是(shì)这样吗?

  “美联储加息周期接近尾声(shēng),欧(ōu)洲央(yāng)行在周四也放(fàng)慢了激进紧缩的步伐。在(zài)外围利空(kōng)阶(jiē)段性出尽后,大(dà)宗商品市场情绪出现(xiàn)反弹。不过(guò),随着美联(lián)储会议的(de)结束(shù),市场焦(jiāo)点仍将集中(zhōng)在美国银行(xíng)业的任何可能的风(fēng)险蔓(màn)延(yán),对此仍需保持(chí)谨慎态度。对(duì)于(yú)油脂来说,目(mù)前基本面(miàn)仍然多空(kōng)交织。当前年(nián)度加拿(ná)大油菜籽的(de)丰产对(duì)国内市(shì)场(chǎng)的压力持续存在(zài),5—6月进口大豆大量到港的预期对豆系品种带来压力,另(lìng)外国内棕(zōng)榈(lǘ)油整体(tǐ)库(kù)存偏(piān)高也使得油脂整体的行(xíng)情(qíng)难以表现(xiàn)得特别强(qiáng)势。不过,油脂的估值(zhí)在(zài)偏低(dī)的(de)油粕比和当前年(nián)度南美(měi)大豆的(de)减产预期的逐(zhú)渐兑现(xiàn)背(bèi)景下,又显得处于偏低水平(píng)。在此情况下,油(yóu)脂似乎难以(yǐ)表(biǎo)现出独(dú)立走势,单边行情仍将比(bǐ)较多地(dì)被宏(hóng)观因素主导。”巩力赫表示。

  而在贾晖看来,由于美联储加(jiā)息已(yǐ)经(jīng)在市(shì)场预期当中,因此对大宗商品市场的(de)利空影响(xiǎng)有限(xiàn)。对于油(yóu)脂市场(chǎng)来说,虽然(rán)生物柴油消费占比(bǐ)不低,比如(rú)棕(zōng)榈(lǘ)油工业消费占到产量30%以上,欧盟(méng)工业消费和(hé)食用(yòng)消费(fèi)各(gè)占一半,但各国生物柴(chái)油政策(cè)比例一段时期内是固定(dìng)的,不(bù)会(huì)因为原(yuán)油及宏观(guān)市场的(de)波动(dòng),而出现(xiàn)生物(wù)柴油产量的大幅波动,加上油(yóu)脂食用作为(wèi)消费必需(xū)品,宏(hóng)观因素(sù)影响有限,因此(cǐ)油脂自身基本面对价格(gé)波动仍(réng)然将起到主导(dǎo)作用。

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