刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统(tǒng)全面的(de)产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和利(lì)用等(děng)都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是否是房(fáng)产税(shuì)或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思