上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星tyle="DISPLAY: none">港股00817）发(fā)布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不再担任在(zài)中国金(jīn)茂任何(hé)附属公司的职务(wù)。不过，公告并未(wèi)明(míng)确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席(xí)执行(xíng)官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部的(de)权重要(yào)超过他的前(qián)任们。据(jù)了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高(gāo)管团队(duì)也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升(shēng)任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集(jí)团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江(jiāng)北上(shàng)进(jìn)京(jīng)，出(chū)任(rèn)中化方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北(běi)京公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京土拍市(shì)场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿(yán)用了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中(zhōng)国高端(duān)住(zhù)宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二(èr)字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营(yíng)商(shāng)转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的(de)小房企，带到(dào)了行(xíng)业第(dì)一(yī)梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上期末持(chí)股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上海等地持(chí)续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的(de)毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归(guī)母(mǔ)净利(lì)润更是(shì)从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销售额(é)约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累(lèi)计取(qǔ)得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董事(shì)会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学机(jī)械工程系焊接(jiē)技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专业技(jì)术(shù)资(zī)格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中(zhōng)化集(jí)团人(rén)力(lì)资(zī)源部(bù)副总经理、中化(huà)兴中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党委书(shū)记(jì)、总经理及董事(shì)长，中化集(jí)团和中国(guó)中化股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任中国中化(huà)控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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