4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。这意味着从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，十(shí)年来(lái)，我国以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本成型。《不动(dòng)产登(dēng)记法》已(yǐ)经面向社(shè)会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一(yī)步要持续提升不动产登记法治化、规(guī)范化水平，维(wéi)护(hù)好各类产权主体的(de)合(hé)法权益(yì)，更(gèng)加有力地保护(hù)产权。加强登记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥(huī)数(shù)据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记都登(dēng)记什么？根据(jù)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋等建筑(zhù)物(wù)、构筑物所(suǒ)有权；森林(lín)、林木所有权；耕(gēng)地、林(lín)地(dì)、草地等土地承(chéng)包(bāo)经营权；建设用地使用(yòng)权(quán)；宅(zhái)基地(dì)使(shǐ)用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需(xū)要登记(jì)的其他(tā)不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统(tǒng)一登记意味着国内房产有统一的平(píng)台登记，由于房屋类型(xíng)较(jiào)多，产权情(qíng)况不(bù)一，不动(dòng)产统一登记是一种制(zhì)度规范性的工作，可对全(quán)国房屋情况以(yǐ)及房屋所(suǒ)有权(quán)人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动(dòng)产情况奠定数据基(jī)础，同时有利(lì)于(yú)维护房地(dì)产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记后，市场(chǎng)比较关(guān)心的是，该政策是否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后，房(fáng)地产税才可能全(quán)面落地。不(bù)动产统一登记是(shì)房地(dì)产税征收的前提条件，实现全面(miàn)实现不动产统一登记，也(yě)意味着离房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税概念。但(dàn)不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和(hé)容易。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的(de)持有环节税已(yǐ)经(jīng)具备(bèi)了出台(tái)的所(suǒ)有(yǒu)技术条件。房(fáng)地(dì)产税(shuì)试(shì)点(diǎn)的推行要以不动(dòng)产登记(jì)的(de)信息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全(quán)国(guó)房地产市(shì)场的实际(jì)情况。

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