财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单(dān)月销(xiāo)售额(é)环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的(de)数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极的推盘去(qù)化(huà)，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前(qián)期积(jī)压(yā)需求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局(jú)会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会(huì)议(yì)为房地一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的稳步修复(fù)，二季度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较(jiào)大调(diào)整压力。

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