刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据(一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于整合(hé)房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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