杭(háng)州(zhōu)楼(lóu)市因(yīn)区施策，除临安区不限购外，其他9个区均(jūn)为限购准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？区。其中，限(xiàn)购区政(zhèng)策又分为核心限购区(qū)域、限购放宽区域(yù)和差异化购(gòu)房(fáng)区域三种。在上(shàng)城区、西(xī)湖区(qū)、拱墅区等核心(xīn)限(xiàn)购区(qū)域内购(gòu)买二套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人(rén)转让家(jiā)庭唯一(yī)住房增值税免征年限由5年调整到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州(zhōu)楼市(shì)政策(cè)的消息在网上引(yǐn)发议论(lùn)。该消息称(chēng)，杭州5月1日起施(shī)行楼市新(xīn)政(zhèng)，购买第二套房的(de)购房者无(wú)需在杭州落户(hù)满5年，以(yǐ)及购买房屋满(mǎn)2年后出(chū)售的房产，将(jiāng)免征增(zēng)值(zhí)税。记者向杭州市住房(fáng)保障和(hé)房产(chǎn)管理(lǐ)局求证(zhèng)确认(rèn)，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障和(h准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？é)房产管理局局长王(wáng)进表示，目(mù)前，杭州10个(gè)市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区(qū)政(zhèng)策又(yòu)分(fēn)为核心限(xiàn)购区域(yù)、限购(gòu)放宽区(qū)域和差异化购(gòu)房区域三种。在上(shàng)城区(qū)、西(xī)湖(hú)区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买第二套住(zhù)房，依然需要(yào)落户满5年，其中符(fú)合条(tiáo)件(jiàn)的三孩家(jiā)庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚(gāng)性(xìng)和改善性住房需求释(shì)放，加大力度促(cù)进房地(dì)产市场(chǎng)良性循环和健(jiàn)康(kāng)发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭州(zhōu)发布(bù)《关(guān)于进一步(bù)促进房(fáng)地产市(shì)场平稳(wěn)健康发展(zhǎn)的通知(zhī)》。通知(zhī)规定，在杭(háng)州(zhōu)限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住(zhù)房增(zēng)值(zhí)税免征(zhēng)年限(xiàn)由5年(nián)调整(zhěng)到2年(nián)；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭(háng)州(zhōu)房地产(chǎn)市场(chǎng)分化格局明(míng)显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放(fàng)宽(kuān)限购，对于已落户(hù)杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个(gè)人所得税）缴(jiǎo)纳记录的非(fēi)杭(háng)户籍家庭，可在富阳区购买住房（含(hán)新建商品住房和(hé)二(èr)手住(zhù)房）；符合条(tiáo)件(jiàn)的杭州(zhōu)市户籍家庭在(zài)富阳区购买第二套住(zhù)房(fáng)，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性(xìng)和改善(shàn)性住房需(xū)求，应进一(yī)步提升(shēng)房地产调控政策精准度。”易(yì)居研(yán)究院智(zhì)库中心研(yán)究总监(jiān)严跃进认为(wèi)，必须坚持系统思(sī)维(wéi)，因城施策、因地(dì)制宜，鼓励各地从实际(jì)情况(kuàng)出发完善政策。充分考虑到(dào)不同社会群体的(de)不同情况，有针对性地满(mǎn)足居民刚性和改善(shàn)性需(xū)求，把尊重市场规律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市(shì)辖区(qū)陆续(xù)放宽(kuān)限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购(gòu)放宽(kuān)，外地户籍只(zhǐ)需1个(gè)月社保(bǎo)即可购买新(xīn)房或二(èr)手房，本地户籍无(wú)需社保，购(gòu)买二套房不再(zài)受落户(hù)满(mǎn)5年限制，各类家庭(tíng)在限购(gòu)区内(nèi)限购的住房总套(tào)数不(bù)变(biàn)。

　　除了(le)放宽限购，杭州还积极探索职住平(píng)衡，制定(dìng)特定区域的差别化(huà)购房政(zhèng)策(cè)，进一步(bù)缓(huǎn)解住(zhù)房(fáng)供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭(háng)州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产管(guǎn)理局、杭州(zhōu)城(chéng)西科创大(dà)走廊(láng)管委会联合发布《关于城西科(kē)创大走廊实施差异(yì)化购(gòu)房的通知》，明确在城西科创大走廊(láng)范(fàn)围内(nèi)实施差异(yì)化购房政策。通知要求，自(zì)政策发布之日(rì)起，实施范(fàn)围(wéi)内领取预售证(zhèng)的新建商(shāng)品住房项目，应提供不(bù)少于准售房源(yuán)总套(tào)数(shù)50％的房源，定向供(gōng)应给(gěi)在实施范围内稳定就业或落(luò)户满一定年限的“人才无房家庭”“其他(tā)无房家庭(tíng)”和“其(qí)他(tā)家庭”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现(xiàn)成交量增(zēng)多、价(jià)格企稳的回暖迹象。今年一(yī)季度(dù)，杭州市(shì)区共(gòng)出让28宗涉(shè)宅地块(kuài)，金额416.6亿(yì)元(yuán)，位(wèi)列(liè)一(yī)季度全国城(chéng)市市本(běn)级涉宅用地出让金第一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国前列；二手房市场回(huí)暖明显，杭州市(shì)区（不含富阳、临安）共计成交二(èr)手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州(zhōu)将持(chí)续优化房地(dì)产调控措施，积极(jí)促进房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)企稳回升。同时将进一(yī)步改善预期，扩大有效需(xū)求，发(fā)挥(huī)好(hǎo)金融支(zhī)持作用，确保(bǎo)房地产市场平稳(wěn)健康发(fā)展。”王进说(shuō)。

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