4月25日(rì)，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。这意味着从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹 alt="不动产登记" src="http://img.jrjimg.cn/2023/04/20230425192629886.jpg" width="708" height="381">

　　自(zì)然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源确(què)权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，十年来(lái)，我国(guó)以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动(dòng)产登记法》已经(jīng)面(miàn)向社(shè)会公开征求意见，国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一步(bù)要持续提升不动产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好(hǎo)各类产权主体的(de)合法(fǎ)权益，更加有力地保护产权。加(jiā)强登(dēng)记信息共(gòng)享、分析(xī)和应用(yòng)，发挥数据效(xiào)用，更加充(chōng)分体现登记(jì)数据价值。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记都登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例》，登记(jì)的适用对象方面，包(bāo)括(kuò)：集体(tǐ)土地所(suǒ)有权；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物(wù)所有权；森林、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包(bāo)经(jīng)营权；建设用地(dì)使用权(quán)；宅基地使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要(yào)登(dēng)记的(de)其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席分析(xī)师王小嫱表示，实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记意味着国内房(fáng)产有统一(yī)的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一(yī)登记是一种制度规(guī)范性的工(gōng)作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分(fēn)析不动产(chǎn)情况(kuàng)奠定数据基(jī)础，同时有利于维护(hù)房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记后，市(shì)场比较(jiào)关心的是，该政策是(shì)否是(shì)房地(dì)产(chǎn)税征收(shōu)的(de)信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税才(cái)可(kě)能全(quán)面落地。不(bù)动(dòng)产统一登记是(shì)房地产税征收的前(qián)提条件(jiàn)，实现全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记，也意味着离房地(dì)产税的(de)征收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但(dàn)不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。动产登记完(wán)成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税已经具(jù)备了出(chū)台的所有技术条件。房地产税试点的推行要以不动产登记的信息为基(jī)础。全国范(fàn)围的房地产数据联动，有助(zhù)于摸清全国房地产市场(chǎng)的实际情况。

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