金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了(le)保障(zhà德国有多大面积，德国相当于中国哪个省ng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业(yè)合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。 德国有多大面积，德国相当于中国哪个省>

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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