金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售(sh西安市城六区是哪几个òu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售情西安市城六区是哪几个况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　西安市城六区是哪几个　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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