刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产(宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动(dòng宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思)产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的(de)产权登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认(rèn)宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思