金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放(fàng)款周期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷学生党如何自W，如何自我安抚利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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