今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也(yě)会(huì)对(duì)税法怎么规定土地(dì)税征收进(jìn)行解释(shì) ，如果能碰巧解决(jué)你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关注本(běn)站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么(me)是(shì)土地(dì)使用税?如(rú)何征(zhēng)收和(hé)如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所在地区的单(dān)位面积的税额(é)计(jì)算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个(gè)人(rén)，按使用(yòng)的(de)土地面积(jī)定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征(zhēng)税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务院批准的市，包(bāo)含了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，以实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)由土地所在地的税务(wù)机关征(zhēng)收(shōu)的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价(jià)合并按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说(shuō)，某城市(shì)规定(dìng)商业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计税(shuì)依据是(shì)应纳土地使用税税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大(dà)城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)一块二至二(èr)十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方(fāng)米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一(yī)般(bān)规定(dìng)每(měi)平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船贵妇膏晚上可以涂着睡觉吗，贵妇膏晚上用还是白天用(chuán)使用税(shuì)和(hé)城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)均采取按(àn)年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果居民(mín)购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的(de)期(qī)限办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税(shuì)务(wù)机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额(é)未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类(lèi)的(de)旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项(xiàng)目(mù)的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供购房发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(贵妇膏晚上可以涂着睡觉吗，贵妇膏晚上用还是白天用不(bù)含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全年应纳税额(é)=实(shí)际占用应税(shuì)土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地(dì)段的(de)适用税额计算得(dé)出 。

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