上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根(gēn)被董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的(de)几位执行董事(shì)及角色(sè)确定(dìng)为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权(quán)重要超(chāo)过他的前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大换(huàn)血。来自(zì)金(jīn)茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南(nán)成(chéng)为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去(qù)在中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先(xiān)后(hòu)在(zài)上海石(shí)油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石(shí)油储备(bèi)基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的(de)副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时这块地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿用了方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团(tuán)有限公(gōng)司(sī)，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二(èr)字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地产开发(fā)商向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入房企第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个(gè)销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带(dài)到(dào)了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持(chí)有东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作的550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北京、上海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取(qǔ)得(dé)签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事(shì)会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机(jī)械工程(chéng)系焊(hàn)接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际(jì)工商管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业(yè)技术(shù)资格(gé)，在化工和(hé)石(shí)油仓储贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经营(yíng)管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被(bèi)称(chēng)为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾(céng)担任中化集团人力(lì)资源部副(fù)总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)国际(jì)石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国中(zhōng)化(huà)股份有限(xiàn)公司总经理助(zhù)理、安(ān)东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作全总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化(huà)控股有(yǒu)限责任公(gōng)司(sī)氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在(zài)一(yī)个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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