杭州楼市因(yīn)区(qū)施策，除(chú)临(lín)安区不(bù)限(xiàn)购外，其他9个(gè)区均为(wèi)限购区。其中，限购(gòu)区政策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域(yù)三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买二套房，依然需(xū)落(luò)户满(mǎn)5年(nián)。

　　在杭(háng)州限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税(shuì)免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房的(de)，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消息(xī)在网(wǎng)上引发议(yì)论。该消息称，杭州5月1日起施行楼(lóu)市新政，购买第二套房的购房者无需(xū)在杭州落户满5年，以及购买房屋满(mǎn)2年(nián)后出售的房产，将免(miǎn)征增(zēng)值税。记者向杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和(hé)房产管理局求证确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州(zhōu)市住房(fáng)保(bǎo)障和房产管理(lǐ)局(jú)局(jú)长(zhǎng)王进表示(shì)，目前(qián)，杭州10个(gè)市辖区，除(chú)临安(ān)区不限购(gòu)外，其他9个区均(jūn)为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政策又分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差(chà)异(yì)化购房区域(yù)三种。在(zài)上城区、西湖区(qū)、拱墅区等(děng)核心限购区域(yù)内(nèi)购买第(dì)二(èr)套(tào)住房(fáng)，依(yī)然需要落户满5年，其中符合条(tiáo)件的三孩家庭(tíng)，限购住房套(tào)数增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和(hé)改善性住房需求释(shì)放(fàng)，加(jiā)大(dà)力度(dù)促(cù)进房地(dì)产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一步促(cù)进(jìn)房地产市场(chǎng)平稳健康(kāng)发展的通知》。通知规定，在杭州限(xiàn)购范围内，个人如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值(zhí)税免征年限由(yóu)5年(nián)调整到2年；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地产市(shì)场(chǎng)分化(huà)格局(jú)明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放宽限购，对于已落户杭州市的(de)户(hù)籍家庭(tíng)或在杭(háng)州有(yǒu)城镇社保（或(huò)个人(rén)所得税）缴纳记录的非杭户籍家(jiā)庭，可在富(fù)阳区(qū)购(gòu)买(mǎi)住房（含新建商品住房(fáng)和二手住房）；符合条(tiáo)件的(de)杭(háng)州(zhōu)市户籍家庭在(zài)富阳区购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚(gāng)性和改善(shàn)性(xìng)住房需求(qiú)，应进一步提升(shēng)房地产调控(kòng)政策精(jīng)准(zhǔn)度。”易居研究(jiū)院智(zhì)库中心(xīn)研究(jiū)总监严跃进认为，必须坚(jiān)持系(xì)统思(sī)维，因城施策、因地(dì)制宜，鼓励各地(dì)从实际情况出(chū)发完善(shàn)政策(cè)。充(chōng)分考虑到不同(t如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗óng)社(shè)会群体的不同情(qíng)况，有(yǒu)针对性地满足居民刚(gāng)性和改(gǎi)善(shàn)性需求(qiú)，把尊重市场规(guī)律和满(mǎn)足居(jū)民(mín)需求(qiú)有机结合好。

　　继(jì)富阳(yáng)区(qū)之(zhī)后，杭州多(duō)个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临(lín)平区(qū)全域限购放宽，外地户籍只需1个月社(shè)保即可购买新房或(huò)二手房(fáng)，本地户(hù)籍无需社保，购买(mǎi)二套房不再受(shòu)落户满(mǎn)5年限制，各类家庭在(zài)限购区内限(xiàn)购的(de)住房总套(tào)数不变。

　　除了放(fàng)宽限(xiàn)购(gòu)，杭州还积极探索职(zhí)住平衡(héng)，制定(dìng)特(tè)定区域的差别化(huà)购房政策，进一步缓解(jiě)住(zhù)房供(gōng)求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住(zhù)房保(bǎo)障和房(fáng)产管理局、杭(háng)州城西科创(chuàng)大走廊管委会联合发布(bù)《关(guān)于(yú)城(chéng)西科创(chuàng)大走廊实施差异化购(gòu)房(fáng)的(de)通知(zhī)》，明(míng)确在城西科创大走廊范围内实施差异化购房政策。通知要求，自政策发布(bù)之日起，实施范(fàn)围内领取预(yù)售(shòu)证的(de)新建商品(pǐn)住房项目，应提供不少于准售房源总套(tào)数(shù)50％的(de)房源，定(dìng)向供应给在实施范围内稳定就业(yè)或落户满(mǎn)一定年(nián)限的(de)“人才无房家庭”“其(qí)他无房(fáng)家庭(tíng)”和(hé)“其他家庭”三类购房家庭。

　　随(suí)着政策优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现(xiàn)成(chéng)交量增(zēng)多、价格企稳的回(huí)暖迹象。今年一(yī)季度，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元，位列(liè)一季度全国城市(shì)市本(běn)级涉宅用地(dì)出让(ràng)金第(dì)一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房(fáng)市场回暖明显，杭州市区（不含富(fù)阳(yáng)、临安）共计(jì)成交二手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭(háng)州(zhōu)将持续优化(huà)房(fáng)地产调控措施，积极促(cù)进房地(dì)产市(shì)场企稳回升(shēng)。同时(shí)将进一步改善预期，扩大有效需(xū)求，发挥好金融支持作用(yòng)，确保房地产市(shì)场平稳健(jiàn)康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗