大家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的(de)不是(shì)中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好了来北(běi)京(jīng)小聚(jù)，突然说来(lái)不(bù)了了，我(wǒ)以为中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省有什么情况(kuàng)多(duō)问一(yī)句(jù)。他说：他在忙(máng)着认筹云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认(rèn)筹(chóu)入口已排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求一年(nián)内的流水(shuǐ)单，也是(shì)上海积(jī)分(fēn)制以来首个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购门槛，开(kāi)发商要(yào)求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富(fù)人(rén)都在排队(duì)买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位列上海(hǎi)第(dì)四批次入市新盘中的云(yún)锦东方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的二手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要(yào)打中一套(tào)云(yún)锦东方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购房指南分(fēn)析，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按照(zhào)当(dāng)下二手(shǒu)房(fáng)的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂(guà)：每平米6万(wàn)来(lái)计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的(de)云锦东方会(huì)成为上海积分(fēn)制(zhì)以来第(dì)一(yī)个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚(hūn)假结婚等方式(shì)达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操作(zuò)方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的购房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家(jiā)庭为(wèi)单(dān)位(wèi)得(dé)以(yǐ)高分入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购(gòu)房，以后通过交易等(děng)方式将产证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工作人(rén)员认出(chū)是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚(hūn)，合(hé)理合情合法，你凭(píng)什(shén)么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关(guān)于房地产(chǎn)市场(chǎng)的头条新闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上(shàng)海亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步(bù)丧(sàng)失投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然分化发(fā)展，同一个(gè)城(chéng)市(shì)内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国(guó)住(zhù)房库存巨大且创了(le)新高。中国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的(de)情况，特别是在人口出(chū)生率(lǜ)没出现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行情应该会存在非常长一(yī)段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市(shì)个(gè)别城市好地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱(ruò)，没人流入的(de)城市可(kě)能永(yǒng)远也(yě)不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省