中(zhōng)海(hǎi)的房子就是价格(gé)贵，其实(shí)质量还行，就(jiù)是性(xìng)价(jià)比不(bù)高。不(bù)过并不是说中海(hǎi)的房子质(zhì)量(liàng)就不怎么样，而(ér)是万科的房子质量(liàng)更好，品质更优越(yuè)一些，要比(bǐ)中海的名声更大一(yī)些， 基本上每一个(gè)大小城市都(dōu)会有(yǒu)万科的楼盘(pán)在销售。

　　中海、万(wàn)科简介：

　　中海地产是中国(guó)海(hǎi)外集团房(fáng)地产(chǎn)业(yè)务的品牌统称，该品牌(pái)诞生(shēng)成长于香港，辐射到澳门(mén)，发扬光大于(yú)中国内地。作为(wèi)跨地域、具有国家(jiā)一(yī)级房地产(chǎn)开发资质(zhì)的性地产品牌(pái)，中海(hǎi)地产向(xiàng)社会(huì)提供(gōng)了数(shù)万套住宅产(chǎn)品，为(wèi)数(shù)十万计(jì)的民众提供(gōng)了优(yōu)越的(de)居住选择和(hé)满意的消(xiāo)费体验。

　　万科企(qǐ)业股份有限公司成立于1984年，2016年，万科迈入(rù)世界500强，位(wèi)列356位(wèi)，位于中国地产(chǎn)企业前三名。公司聚焦城市圈带的发展战略，万科已(yǐ)经进入(rù)中国很多城市，分(fēn)布在以珠三角为核心的广深区域(yù)、以长(zhǎng)三角为核心的上海区域(yù)、以京津(jīn)冀为核心的北(běi)京区域，以及由中西部(bù)中(zhōng)心城市(shì)组成的中西(xī)部区域。

中海物(wù)业(yè)是国企还是央(yāng)企

　　是(shì)央企的。

　　经营范围包括一般(bān)经营项目是：物业(yè)管理，企业形(xíng)象(xiàng)策划，从(cóng)事房(fáng)地产经纪，体育场馆的管理与运营，日用百货、建(jiàn)筑材料、汽车配件、办公器(qì)械、纺织(zhī)品等(děng)。

央(yāng)企的意(yì)思

　　中央企业，简称央企(qǐ)，在关(guān)系国(guó)家安全和国民(mín)经济命(mìng)脉的主要(yào)行业和(hé)关键(jiàn)领域(yù)占(zhàn)据(jù)支配(pèi)地位，是国民(mín)经(jīng)济(jì)的(de)重要支柱。

　　按照(zhào)国(guó)有资产管理权限划分，国有企业分为中央企业和(hé)地方企业。

　　特(tè)别(bié)指(zhǐ)出，在我国除了广义和狭义定义的中央企业外，对于个(gè)别中央企业在国家社会经(jīng)济发展(zhǎn)过程(chéng)中所承担的(de)责任较为(wèi)特殊，这些中央企业(yè)归国务院直属管理，属于正(zhèng)部级。

中海物业管理有限公司

　　中海物业(yè)是中海物业管理(lǐ)（深圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于香(xiāng)港，1991年7月在深圳(zhèn)注(zhù)册，首任总经理(lǐ)是丁步(bù)华(huá)。

　　1991年在同(tóng)行业中首家引进香港的成(chéng)功(gōng)物业管(guǎn)理经验和(hé)先进的物管模(mó)式，并(bìng)在之后的多(duō)年实践中将其与(yǔ)内地(dì)的(de)实际(jì)情况进行了(le)充分(fēn)的融合(hé)与(yǔ)提(tí)升，在管理中仍始终保(bǎo)持与香港(gǎng)及国际(jì)同行业同(tóng)步(bù)，不断(duàn)推陈出新、与时(shí)俱(jù)进。

　　作为(wèi)全国物业管理第一品(pǐn)牌(pái)，与其他(tā)物业公司(sī)相比无论(lùn)在品牌竞争优势、管理经验的积(jī)累、服(fú)务品(pǐn)质的控(kòng)制、人力资源的储备等各(gè)方面都独(dú)具特色。

管理(lǐ)经验优势

　　中(zhōng)海二十年的管理发展历程(chéng)，涵盖(gài)的全面管理(lǐ)业态为中海积累了相当(dāng)丰富的管理经验(yàn)。

　　公司拥有十几个涉(shè)及物业管理的(de)专业部门，包括(kuò)：土建、工(gōng)程(chéng)、强电、弱电、社(shè)区环境管(guǎn)理（安(ān)全(quán)管理、清洁管理(lǐ)、绿化管养）、社区服务(wù)部（社区文化、会(huì)所管理）、质量管理部、顾问管理部、信息中心；中(zhōng)海物(wù)业拥(yōng)有下属三(sān)个(gè)专业子(zi)公司：中海楼宇(yǔ)科技(jì)公司（专营楼宇智能化系统的设计、安(ān)装，强电、弱电(diàn)系统的维护），中海电梯工程公(gōng)司（具有国家A级电梯安装、维修保养(yǎng)资质，销售(shòu)代(dài)理(lǐ)名(míng)牌电梯和各种型(xíng)号电梯(tī)配件），中海社区环境工程公司（专营楼(lóu)宇外墙(qiáng)、生(shēng)活(huó)水池的清洗(xǐ)和(hé)专用清洗制剂的研(yán)发）。

　　顾问与代管项目(mù)执行当中遇到(dào)的实(shí)操问题驻场经理(lǐ)可(kě)以在最快时(shí)间(jiān)内(nèi)反馈给公司总部(bù)，在三个(gè)专业(yè)子(zi)公(gōng)司强(qiáng)有力的(de)技术支持下同时(shí)辅之以(yǐ)涉及物业管理(lǐ)的十几(jǐ)个专业部门(mén)资深专家组成的顾问团，各种实(shí)操问题(tí)可以得到及(jí)时(shí)有效(xiào)的解决，确保服务(wù)的(de)高含金量(liàng)，为发展商(shāng)极大(dà)限度(dù)地节约物管(guǎn)成本(běn)，提高经济效益。

中海物业管理有限公司是不是(shì)央企

　　私(sī)营(yíng)企业，中海(hǎi)物业管理有(yǒu)限公司,起源于(yú)香(xiāng)港(gǎng),1991年7月(yuè)18日在深圳正式注册成立,是中(zhōng)国海外集(jí)团旗下中海地产股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司的全资子公司。

　　其(qí)中中(zhōng)国海外集团(tuán)1979年(nián)始(shǐ)创(chuàng)于香港(gǎng),母公司(sī)为国(guó)资委直接(jiē)管理(lǐ)的(de)国有特大型重要(yào)骨干企业中(zhōng)国(guó)建(jiàn)筑(zhù)工(gōng)程总(zǒng)公司,集团(tuán)现(xiàn)已拥(yōng)有两家香港上(shàng)市(shì)公(gōng)司,总资产近400亿(yì)港币(bì)。

　　拓展资料

　　一，《中华人民共和国刑(xíng)法(fǎ)》

　　（1） 第二(èr)百(bǎi)七(qī)十一条 【职务侵占罪(zuì)】公司、企业或者其他单位的人(rén)员，利用(yòng)职务上的便利，将本(běn)单位财物(wù)非法(fǎ)占为己有，数(shù)额较大的，处五年以下有期徒刑或(huò)者拘役;数额(é)巨大的，处五年以(yǐ)上有期徒刑，可(kě)以并处没(méi)收财产。

　　（2）国有公司、企(qǐ)业(yè)或者其他国有单(dān)位中从事(shì)公务的人员和国(guó)有公(gōng)司、企业或者其他国(guó)有(yǒu)单位委(wěi)派到非(fēi)国有(yǒu)公司(sī)、企(qǐ)业以及其他单(dān)位(wèi)从事(shì)公务的(de)人员有前款(kuǎn)行为的，依照本法第三百八(bā)十二条、第三百八十(shí)三条的规(guī)定定罪(zuì)处(chù)罚。

　　二，《最高(gāo)人民法院、最(zuì)高人民检(jiǎn)察院关于办理贪污贿赂(lù)刑事案件(jiàn)适(shì)用法(fǎ)律(lǜ)若干问题的解(jiě)释(shì)》 第十一条 刑(xíng)法第一百六十三条(tiáo)规定的非国家工作人(rén)员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的数额较(jiào)大数额巨大的数额(é)起(qǐ)点，按照(zhào)本解释(shì)关(guān)于(yú)受贿罪(zuì)、贪污罪相对(duì)应的数额标准(zhǔn)规定(dìng)的二倍、五倍执行。

　　 刑法第二百七十二条规定的挪(nuó)用(yòng)资金罪中的数(shù)额较大数额巨大以及进行非法活(huó)动情形(xíng)的数额起(qǐ)点，按照本解释关于挪用公(gōng)款(kuǎn)罪数额较大情节严(yán)重以及进行非(fēi)法活动的数额(é)标准规(guī)定的(de)二倍(bèi)执行。

　　三，刑法第一百(bǎi)六十四条第一(yī)款(kuǎn)规定的对非国家(jiā)工作人员行贿罪中的数额较大数额巨大的数额起点，按照(zhào)本解释第七条、第(dì)八条(tiáo)第一款关于(yú)行贿罪(zuì)的数额标准(zhǔn)规定的(de)二倍执行。

　　对多次贪(tān)污未经处理的，按(àn)照累计(jì)贪污数(shù)额(é)处罚(fá)。

　　犯第一款罪，在提(tí)起公(gōng)诉前如实供述(shù)自(zì)己罪行、真诚悔罪(zuì)、积极退赃(zāng)，避免、减少损害(hài)结果的发生，有第(dì)一项(xiàng)规定(dìng)情形的(de)，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项(xiàng)、第三项规(guī)定情形的，可(kě)以从轻处罚(fá)。

　　犯(fàn)第一款罪(zuì)，有(yǒu)第(dì)三项(xiàng)规(guī)定情形被判处死刑缓(huǎn)期执行的，人民(mín)法院根(gēn)据犯罪情节等情(qíng)况(kuàng)可以同时决(jué)定在其死(sǐ)刑缓(huǎn)期执(zhí)行二年(nián)期满(mǎn)依法减为无期徒刑(xíng)后，终身监禁，不得(dé)减刑(xíng)、假释。

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