上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不(bù)过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董(dǒng)事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事(shì)及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原(yuán)任(rèn)首(shǒu)席执行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该(gāi)公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在(zài)外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过(guò)他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂(mào)的(de)高(gāo)管团队也大(dà)换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在大(dà)家(jiā)期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后在(zài)上(shàng)海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国(guó女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗)金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁(cái)，兼(jiān)任北(běi)京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份(fèn)，他就(jiù)出现在(zài)北京土拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这(zhè)块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了(le)方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两(liǎng)年(nián)稳居北京(jīng)住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就(jiù)此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公(gōng)司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发(fā)商向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第(dì)一梯(tī)队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带(dài)到(dào)了行(xíng)业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资(zī)随着他(tā)出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗茂的签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率(lǜ)下(xià)降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这(zhè)一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董事会委(wěi)任为中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)，以及(jí)公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商管理(lǐ)学院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等(děng)方(fāng)面有30年(nián)丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化(huà)国(guó)际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风(fēng)险管理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化(huà)股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前(qián)获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官(guān)的(de)陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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