5月1日，上海正式实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策。其(qí)中明(míng)确(què作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出)，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额(é)可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间(jiān)，上海(hǎi)市住(zhù)房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)的(de)通知(zhī)》（沪公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定(dìng)的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最高贷款限额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职工（以下(xià)简称(chēng)借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请贷(dài)款时(shí)至少(shǎo)有一(yī)个子女为(wèi)未(wèi)成(chéng)年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细(xì)则(zé)，申请人需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上海(hǎi)市连续足额缴存(cún)住(zhù)房公积金(jīn)满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照(zhào)上(shàng)海(hǎi)市(shì)相(xiāng)关政(zhèng)策规定租(zū)赁经(jīng)政府主管(guǎn)部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶(ǒu)在(zài)上海市无(wú)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款、无(wú)委托提取住房公(gōng)积(jī)金归还住房(fáng)贷款等(děng)生效中提取(qǔ)业务；至少一名(míng)未成(chéng)年子女与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度(dù)，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案(àn)合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯彻(chè)落实《关于进一(yī)步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布(bù)《关于(yú)进一步完善和落(luò)实积(jī)极生(shēng)育支持(作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出chí)措施的指导意(yì)见》，要求(qiú)深(shēn)入(rù)实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策(cè)及配套支(zhī)持(chí)措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措(cuò)施，积(jī)极(jí)营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑。其中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金；对(duì)购(gòu)买首套(tào)自住住房(fáng)的多子(zi)女家(jiā)庭，有条件的(de)城(chéng)市可(kě)给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)的决定》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育(yù)政策及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等(děng)支持政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以(yǐ)研究制定根(gēn)据养育未(wèi)成年子女负担情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金(jīn)个人(rén)住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额(é)度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持(chí)力(lì)度。对于多子女作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成年）使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩(hái)及(jí)以上的多子女家(jiā)庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级及以上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工(gōng)的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最(zuì)高贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的(de)家庭，购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元。

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