财联(lián)社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降(jiàng)，导致(zhì)房(fáng)企业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)同比来看(kàn)，仍(réng)保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积(jī)极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么求(qiú)仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力(lì)。

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