刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平稳运(y晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好ùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社会(huì)运转需(xū)要(yào)的(de)政策和(hé)制(zhì)度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的(de)有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费(fèi)公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核(hé)算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就(jiù)产生了(le)对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同类型不(bù)动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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