金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长(dài)利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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