今(jīn)天给各(gè)位分(fēn)享税法怎么(me)规定的土地税，其中(zhōng)也(yě)会对税法(fǎ)怎么规(guī)定(dìng)土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什(shén)么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及所(suǒ)在(zài)地区的单(dān)位面积(jī)的(de)税(shuì)额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个(gè)人，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，按使(shǐ)用的土地面积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税(shuì)范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国务院批(pī)准的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个人，以(yǐ)实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机(jī)关征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与(yǔ)标(biāo)准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地(dì)价合(hé)并按年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用(yòng)税计税依(yī)据是(shì)应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实际占用的(de)土地(dì)面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额(é)。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土地使用税(shuì)年(nián)税额大城市每平(píng)方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)一块二(èr)至二十四(sì)元；小城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的(de)计税依据明(míng)显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增(zēng)值率计征的(de)，不(bù)是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规(guī)定，土地(dì)增值税(shuì)核定征(zhēng)收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率，其中增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能(néng)提供购房发票的(de)，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定征收(shōu)，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅(fú)度的差别税额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应(yīng)纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为，全年应纳税额(é)=实际占用(yòng)应税土地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税通过纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得(dé)出(chū) 。

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