金融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计(jì)司司(sī)长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上(shàng走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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