金融界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期分别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降低二套房(f敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗áng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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