大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没(méi)听过(guò)的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较(jiào)穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最(zuì)火的(de)不是中特(tè)估(gū)、金(jīn)特估，也不是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼(lóu)盘——云锦东方(fāng)。私募(mù)大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本(běn)来一个上海的朋友约好了(le)来北京小(xiǎo)聚，突(tū)然(rán)说来(lái)不了了，我以(yǐ)为有什么情况多(duō)问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还(hái)影响了(le)近(jìn)期的股市(shì)。有分析师称，云锦东(dōng)方的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天”的(de)冻资要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首(shǒu)套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加(jiā)要求一年(nián)内的流水单，也(yě)是上海积分制以(yǐ)来(lái)首个(gè)要求(qiú)银行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排(pái)队买(mǎi)房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信息显示(shì)，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘(pán)中的云锦东(dōng)方三(sān)期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平(pí2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天ng)方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成(chéng)交(jiāo)记录(lù)来看，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南(nán)分析，以本次的(de)均(jūn)套(tào)面积(jī)355平为例，按照当下二手房的(de)成(chéng)交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根据此(cǐ)次的认购(gòu)火爆程度，预(yù)计该批次(cì)的云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上海积分制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈(quān)有个大神，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出(chū)了猛(měng)料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主要操作(zuò)方式(shì)：结(jié)婚以及代(dài)持。其(qí)中，结婚的方式主要针(zhēn)对积(jī)分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围(wéi)；代持则(zé)是先以别人(rén)的名(míng)义(yì)购房(fáng)，以后通过交易(yì)等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房(fáng)的，也(yě)有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步(bù)丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分(fēn)化发展，同(tóng)一(yī)个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国(guó)住房(fáng)库存(cún)巨(jù)大且创了新高。中国楼(lóu)市(shì)已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分化比较明(míng)显的情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在(zài)非常长一段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的(de)城市(shì)可(kě)能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天