刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自然(rán)资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒duō)地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒ng>不能简单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理(lǐ)解为(wèi)全国(guó)房产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但反过来(lái)奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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