财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其(qí)境外债务(wù)重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板(bǎn)块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的(de)数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及(jí)部(bù)分优质民企凭借热(rè)点城(chéng)市布局以(yǐ)及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人trong>　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进(jìn)一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释放(fàng)了积极(jí)信号(hào)。中指研(yán)究院认为(wèi)，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍(réng)是经济(jì)持续好转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各地政(zh云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人èng)策的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观(guān)经济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大(dà)调整压力。

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