4月25日，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记。这意味着从分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社会公开(kāi)征求意见，国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。下一(yī)步要持(chí)续(xù)提升(shēng)不动产登(dēng)记法治化(huà)、规(guī)范(fàn)化水平，维护好各(gè)类产(chǎn)权主体的合法权益，更加有力地保护(hù)产权。加强登记信息共享、分析和(hé)应(yīng)用，发挥数据效用，更加充(chōng)分(fēn)体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什(shén)么？根(gēn)据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包(bāo)括(kuò)：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森林(lín)、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权；耕(gēng)地、林地(dì)、草(cǎo)地等(děng)土地承包(bāo)经营权；建设用地使用(yòng)权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗地役权；抵(dǐ)押(yā)权(quán)；法律规(guī)定需要登记(jì)的(de)其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)国内房产有(yǒu)统一的平台登(dēng)记，由于(yú)房屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统一登记是一种(zhǒng)制度规(guī)范性的工作，可(kě)对全国房屋(wū)情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计(jì)分(fēn)析不(bù)动产情况奠定数据(jù)基础(chǔ)，同时(shí)有利于维护房地产市场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在(zài)全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市场比较关心(xīn)的是，该政策是否是房地(dì)产税(shuì)征收的信号(hào)。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动产统一登记后，房地产税(shuì)才可(kě)能全(quán)面落地。不动产统一(yī)登记是房地产税征收的前提条件(jiàn)，实现全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，也意味着离房地产税(shuì)的征(zhēng)收更近了(le)一步。专家称，不(bù)动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税概念。但不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。动产登记完成后，房地产税中的持(chí)有环(huán)节税已经具备(bèi)了出台的所(suǒ)有技术条件。房地产(chǎn)税(shuì)试点(diǎn)的推行(xíng)要(yào)以不动(dòng)产登(dēng)记的信息为基础。全国范围的房地(dì)产数据联动(dòng)，有助于摸(mō)清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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