4月25日，自然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资(zī)源(yuán)防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

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　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，十年来(lái)，我国以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一(yī)步(bù)要持(chí)续提升不动产登(dēng)记法治化(huà)、规范化(huà)水平，维护(hù)好各类产权主体的合法权(quán)益，更加有力地保护(hù)产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用(yòng)，发挥数(shù)据(jù)效用，更加充分体(tǐ)现登记数据(jù)价(jià)值。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记都登记(jì)什(shén)么？根据(jù)《不动产登(dēng)记暂行条例》，登记的(de)适用对象方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋(wū)等(děng)建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地(dì)使用权；宅基地(dì)使(shǐ)用权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押(yā)权；法律规定需要登记的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中心首席分析师(shī)王(wáng)小(xiǎo)嫱表示，实现不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)国内房产有统一的平(píng)台登记，由于房屋类型较(jiào)多(duō)，产权情况不一，不动产统(tǒng)一登记是一种制度规范性的工(gōng)作，可对全(quán)国房屋(wū)情况(kuàng)以(yǐ)及房屋(wū)所有权(quán)人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定(dìng)数据基础，同(tóng)时有利(lì)于(yú)维护(hù)房(fáng)地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统(tǒ防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正ng)一登记后，市场比较关心(xīn)的(de)是，该政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)地(dì)产税(shuì)征收的信号。多(duō)位专家(jiā)表示，实现全国不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税才可能全面(miàn)落地。不动产统一登记是房(fáng)地(dì)产税征收的(de)前(qián)提条件，实现全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，也(yě)意味着离房(fáng)地产税的征收更(gèng)近(jìn)了一步。专家称，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税概(gài)念。但不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加顺(shùn)畅和(hé)容易。动产登(dēng)记(jì)完成后，房地产税中的持有环节税已经具(jù)备了出台的所有技术条(tiáo)件。房地产税试点的推(tuī)行要以不(bù)动产登记的(de)信(xìn)息为基础。全国(guó)范围的房地产数据联动，有助于摸清(qīng)全国房地产市场的实际情况。

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