5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购(gòu)首(shǒu)套房(fáng)，最高贷(dài)款限额(é)上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策的(de)通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合(hé)本(běn)市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提(tí)取规定的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款(kuǎn)规定的(de)多子女家(jiā)庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷(dài)款时至少有一个子(zi)女为未成年人(rén)。个人(rén)最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额在上述(shù)限额(é)基(jī)础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上(shàng)海(hǎi)市连续足额(é)缴存住(zhù)房公(gōng)积金满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海(hǎi)市相关政策规(guī)定租(zū)赁经政(zhèng)府主管部门认定(dìng)并纳(nà)入统一管(guǎn)理的(de)公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷(dài)款、无(wú)委托提(tí)取住房公积金(jīn)归还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提(tí)取业务(wù)；至少一名(míng)未成年子(zi)女(nǚ)与申请人或配偶在(zài)本市共同居住(zhù)半年以上（含半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新(xīn)政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票(piào)登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积极生育(yù)支持(chí)措施的(de)指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫(fū)妻可(kě)以生育三个子女政(zhèng)策及配(pèi)套支持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等(děng)积极生育支持措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发(fā)展提供有力(lì)支(zhī)撑。其中在(zài) 第(dì)五大条(tiáo)“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城市无自有住房且租(zū)赁住房的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相(xiāng)关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布(bù)《关于优化生(shēng)育政策促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的决定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和(hé)推动高质量发展新要(yào)求，实施三(sān)孩生育(yù)政策及(jí)配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政策”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以研(yán)究制(zhì)定根据养育未成年子(zi)女负担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出多子女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金个(gè)人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度(dù)提(tí)高20％。即以家庭电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗为单位，每户(hù)每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整(zhěng)住(zhù)房(fáng)公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策的(de)通(tōng)知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大(dà)支持(chí)力度。对于(yú)多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高(gāo)至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的(de)电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗，提取限额按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未成(chéng)年(nián)）使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积(jī)金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买(mǎi)二套住(zhù)房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)10％；生(shēng)育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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