金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新(3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米xīn)闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价(jià)房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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