刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的(de)意义在(zài)于为现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断(duàn)式的(de)、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的(de)需(xū)求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动产(chǎn)价值(zhí)较(jiào)高(gāo)的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权和个人(rén)产权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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