刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以实施(sc43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义hī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bānc43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动产权(quán)利(lì)人(rén)的(de)合(hé)法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利(lì)、社(shè)会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和(hé)社会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域(yù)公共(gòng)服务的(de)需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)的(de)质量也就越高；不(bù)同类型不(bù)动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权(quán)和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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