金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为(wèi)23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人g>，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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