杭州楼(lóu)市因区施(shī)策，除临(lín)安区不限购(gòu)外(wài)，其他(tā)9个(gè)区(qū)均为限(xiàn)购区。其(qí)中，限购区(qū)政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购(gòu)房区域(yù)三种(zhǒng)。在上城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅(shù)区(qū)等核心限购区(qū)域内购买二(èr)套(tào)房，依(yī)然(rán)需(xū)落户满5年。

　　在杭州限购范围内贪嗔痴慢疑什么意思啊，贪嗔痴慢疑的对应一句，个人转让(ràng)家庭唯一住房增值税免(miǎn)征年限由5年(nián)调(diào)整到2年(nián)；个人(rén)转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房(fáng)的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于(yú)杭州楼市(shì)政策的消(xiāo)息在(zài)网上引(yǐn)发(fā)议论。该消贪嗔痴慢疑什么意思啊，贪嗔痴慢疑的对应一句息称，杭州5月1日起施行(xíng)楼市新政，购(gòu)买第二套(tào)房的购房者无需在杭州落户满5年，以及购(gòu)买房屋满(mǎn)2年后出售的房产(chǎn)，将免(miǎn)征增(zēng)值税(shuì)。记者向杭州(zhōu)市(shì)住房(fáng)保障和房产管理局求证确认，这(zhè)是一则假消息。

　　杭州市住房保障和(hé)房产管理(lǐ)局局长(zhǎng)王进表示，目(mù)前(qián)，杭州10个市辖(xiá)区，除临安(ān)区不限购外，其(qí)他9个区均(jūn)为限购(gòu)区(qū)。其中，限购区政策又(yòu)分为核心限购区域、限购放(fàng)宽区域和差异化购房区域(yù)三种(zhǒng)。在上城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅区等(děng)核心限购区域(yù)内购(gòu)买第二套住房，依然需要落户满5年，其中符(fú)合条件的三孩家庭，限购住(zhù)房套数增加1套。“杭州积(jī)极因区施策，促进刚性和改善性(xìng)住房需求释放，加大力度促(cù)进房地产市场良性循环(huán)和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一步完(wán)善(shàn)税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一步(bù)促进房地产市场平(píng)稳健(jiàn)康发(fā)展(zhǎn)的(de)通知》。通知(zhī)规定(dìng)，在杭州(zhōu)限购范(fàn)围内，个(gè)人转让家庭唯一住(zhù)房增值税免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一住房的，增(zēng)值税(shuì)免(miǎn)征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格(gé)局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽限购，对于已落(luò)户杭(háng)州市的(de)户籍家庭或在(zài)杭州(zhōu)有(yǒu)城镇社保(bǎo)（或个人所得税）缴纳记(jì)录的非杭户籍家庭，可(kě)在富(fù)阳区购买(mǎi)住(zhù)房（含新建商品住房(fáng)和(hé)二手住房(fáng)）；符合(hé)条件的(de)杭州市户(hù)籍家(jiā)庭在富(fù)阳区购买(mǎi)第二套(tào)住房，不受(shòu)落户满(mǎn)5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性(xìng)住房需(xū)求，应进一步(bù)提升房地产(chǎn)调控政策精准(zhǔn)度(dù)。”易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)智库(kù)中心研究总(zǒng)监严(yán)跃进认为，必须(xū)坚(jiān)持系统思维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓励(lì)各地从(cóng)实际情况出(chū)发完善政策。充分考(kǎo)虑(lǜ)到(dào)不同(tóng)社会群(qún)体(tǐ)的不同情况，有针(zhēn)对性(xìng)地满足居(jū)民刚性和改善性需求(qiú)，把尊(zūn)重市场规律和满足居(jū)民(mín)需求有机结(jié)合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州(zhōu)多个市辖(xiá)区陆续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱(qián)塘(táng)区、临平区全域限购(gòu)放宽，外(wài)地户籍只需1个月社保即可购买新房或(huò)二手房(fáng)，本地户籍无需(xū)社(shè)保(bǎo)，购买二套(tào)房(fáng)不再受落户满5年(nián)限制，各类家(jiā)庭(tíng)在限购区内(nèi)限购的(de)住(zhù)房总(zǒng)套数不变。

　　除了(le)放(fàng)宽限购，杭州(zhōu)还积极(jí)探索职住(zhù)平衡(héng)，制定特定区域的差别化购房政策，进一贪嗔痴慢疑什么意思啊，贪嗔痴慢疑的对应一句步(bù)缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房(fáng)保障和房产(chǎn)管理局、杭州城西(xī)科创(chuàng)大走廊管委(wěi)会联合发布《关于城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊实施差(chà)异化购(gòu)房的通知》，明确(què)在城西科(kē)创大走廊(láng)范(fàn)围内实(shí)施差异化购房政策。通知要求(qiú)，自政(zhèng)策发布之日起(qǐ)，实(shí)施范围内领(lǐng)取预(yù)售证(zhèng)的新建商品住(zhù)房项目，应(yīng)提供不少于准(zhǔn)售房源总(zǒng)套数(shù)50％的房源，定向供应给在实施范(fàn)围内稳定就业或落户满一(yī)定年限的“人才无(wú)房家庭”“其他无(wú)房家庭”和“其(qí)他(tā)家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随(suí)着政策优化调(diào)整(zhěng)，杭(háng)州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今(jīn)年一季(jì)度，杭州市区共出让28宗(zōng)涉宅地块，金(jīn)额(é)416.6亿元，位列(liè)一季度全(quán)国(guó)城市市本级涉宅用地出让金第一位(wèi)；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平(píng)均(jūn)溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列；二手房市场回暖明(míng)显，杭州市区（不(bù)含富阳、临安）共计成交二手住(zhù)宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控(kòng)措施，积(jī)极促进房地(dì)产市场企稳回升。同时将进一步改善预期(qī)，扩大有效(xiào)需求，发挥好金融支持作用，确保房地产市场平稳(wěn)健康发(fā)展(zhǎn)。”王进说。

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