刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午(wǔ)自然资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体系三传一反指的是什么意思，三传一反指的是反应动力学基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证(zhèn三传一反指的是什么意思，三传一反指的是反应动力学g)明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全(quán)，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，其最大(dà)的(de)意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共(gòng)服(fú)务(wù)，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策(cè)和制(zhì)度。要提(tí)高公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此来进(jìn)行翔(xiáng)实的(de)核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动(dòng)产就意味(wèi)着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民(mín)越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求的(de)质量(liàng)也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的不(bù)动产（集(jí)体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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