俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打

　　金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区(qū)、各部门按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积(jī)累的需求释(shì)放，1-4俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打月份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市(shì)受购买力(lì)较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市(shì)场销售改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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