上任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国(guó)金茂(mào)任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未(wèi)明(míng)确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会(huì)委(wěi)任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及(jí)中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告称，原(yuán)任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据了解，此前的(de)中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)高管团队(duì)也(yě)大(dà)换血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天(tiān)海升(shēng)任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就(jiù吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢)在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公(gōng)司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份(fèn)，他就出(chū)现在北京(jīng)土(tǔ)拍市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名(míng)沿(yán)用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此成为(wèi)中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向(xiàng)城市运营(yíng)商(shāng)转(zhuǎn)变(biàn)，这也是(shì)李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达23吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢11亿元，突(tū)破(pò)2000亿(yì)元大关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一(yī)梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任(rèn)总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括(kuò)他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资(zī)方(fāng)面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的(de)销售(shòu)额(é)为728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及公司执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际(jì)商(shāng)务师(shī)专(zhuān)业技术(shù)资格，在化工和(hé)石(shí)油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石油公(gōng)司(sī)副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副(fù)总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化(huà)国际(jì)（控(kòng)股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中化集(jí)团和中国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任(rèn)中(zhōng)国中化(huà)控股有限责(zé)任公司氯碱事业(yè)部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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