财(cái)联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自(zì)一(yī)季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)环(huán)比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及积(jī)极的推(tuī)盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的动力不(bù)足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信心和(hé)预期(qī)至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈向(xiàng)好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要(yào)抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经(jīng)济的(de)稳步(bù)修复，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望保持，但(dà母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸n)多数城(chéng)市仍面临(lín)较(jiào)大(dà)调整压力。

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