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  5月1日,上海(hǎi)正式(shì)实施(shī)多(duō)子(zi)女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策(cè)。其中明确,多子女家庭在上海市购首套房,最高贷款限额上(shàng)浮20%,即家庭最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额(é)可达(dá)144万元。

  记者注(zhù)意到,除了(le)上海(hǎi),近期,已有深圳、合(hé)肥等(děng)多地从(cóng)公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持,降低(dī)其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

  上海实施(shī)多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

  昨日晚间(jiān),上海市(shì)住房(fáng)公积(jī)金管理委(wěi)员会发布《关于(yú)本(běn)市实(shí)施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè)的通知》(沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号,以下简(jiǎn)称《通知》)。

  按照《通(tōng)知》,自2023年5月(yuè)1日起,符合(hé)本(běn)市住(zhù)房公积金租赁提取规定的(de)多子女家庭,可按照(zhào)实际房租(zū)支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

  符合(hé)本市住(zhù)房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购买首套住(zhù)房(fáng),最高贷款限额(é)(含补充(chōng)公积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额)在本市(shì)最(zuì)高贷(dài)款限额的基础上(shàng)上浮20%。

  

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  根据(jù)新政操作细则,多(duō)子女家庭(tíng)的职工(以下简称借款申请人)申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元,缴交补充住房公积金的,最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增加12万元;家庭最高贷(dài)款限额(é)为120万元(yuán),缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的,最高贷(dài)款限额在上述(shù)限额(é)基础上增加24万元。

  另外,新政还提出,符合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭,可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

  根据新政操作细则,申请人需(xū)符合的条件包括:申(shēn)请(qǐng)人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月;申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市(shì)无自有住(zhù)房(fáng)且租赁市(shì)场租赁(lìn)住房,或者按照上海(hǎi)市相关政策(cè)规定(dìng)租赁经(jīng)政府主管部(bù)门认(rèn)定并纳入统一(yī)管理的(de)公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房,并按规定办(bàn)妥租赁备案;申请人及配偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海市无住房公(gōng)积(jī)金贷款、无委托(tuō)提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)归还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业务(wù);至少一(yī)名未成年子女与申请人或(huò)配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上(含半年);申请人及(jí)配偶(ǒu)仅(jǐn)可提(tí)取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

  对于提(tí)取额度,新政规(guī)定,租赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的,实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同登记租金(jīn)为准;租(zū)赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁住房的,实际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签备案合(hé)同以及缴纳(nà)租金的税控发票(piào)登记的(de)租金为准。

  多地调整公积金贷款政策,更多惠及多子女家庭

  记者注意到,上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极生育(yù)支持措施(shī)的指导意见》(国卫人(rén)口发〔2022〕26号)精(jīng)神而提出。

  2022年7月25日,发展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡建设部等(děng)联(lián)合发布《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积(jī)极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》,要求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持措施,完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业(yè)等积(jī)极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施,积极(jí)营造(zào)婚(hūn)育友好(hǎo)社会(huì)氛围,促进人口长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收等支持(chí)措施”中提到:“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策(cè)向多子女家庭倾斜,在缴存(cún)城(chéng)市无自有(yǒu)住(zhù)房且(qiě)租赁住房的多子女家庭(tíng),可按照实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金;对购买首套自住住房的多(duō)子(zi)女家庭,有条件(jiàn)的城市可(kě)给予适当提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持(chí)政策等。

  再追溯到2021年6月26日, 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》,其中表示,“当(dāng)前,进一(yī)步(bù)适应人(rén)口(kǒu)形势(shì)新变化和(hé)推动高质(zhì)量发展新要求,实施(shī)三孩生育政策身份证号码150开头是哪里的,身份证号150开头的是哪里的及配套支持(chí)措施,具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第(dì)十九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实(shí)施差异化租赁和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

  除了上海,近期,已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给予支持,降(jiàng)低其购(gòu)房压(yā)力。

  4月24日,潮州(zhōu)提(tí)出(chū)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的,二孩家庭贷款最高限额提高10%,三(sān)孩家庭贷款最高限额(é)提高20%;租房(fáng)提取最(zuì)高额度提高20%。即以(yǐ)家庭为单位(wèi),每户每(měi)年提取最高限额不超过(guò)11520元。

  4月下旬,江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用(yòng)政策(cè)的通(tōng)知(zhī)”,对(duì)多(duō)孩家(jiā)庭租房给予更(gèng)大(dà)支(zhī)持力度。对于多子(zi)女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取公积金(jīn)的(de),年提取(qǔ)限额按现行规(guī)定(dìng)额度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50%,即(jí)租房年(nián)提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

  合肥也出台(tái)公(gōng)积(jī)金新政,规定多子女家庭购买首套自住(zhù)住房且(qiě)首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的,单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán),夫妻双方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积金的,提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50%确定。

  3月下旬,深(shēn)圳市明确,对于生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子女家庭(至少(shǎo)一个子(zi)女(nǚ)未成(chéng)年(nián))使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房(fáng)的,其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30%;生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)使用(yòng)公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房,且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级及(jí)以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的,其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40%。

  贵州贵阳提出,5月1日起,多子女家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工(gōng)的,购买住房最高贷款额度为(wèi)60万元;多子女家庭为双缴存职(zhí)工的,购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元(yuán),购买(mǎi)二(èr)套(tào)住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

  在江(jiāng)西(xī)九江,生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款,贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上(shàng)浮10%;生育三孩的家庭,购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷(dài)款,贷(dài)款最高(gāo)限额(é)在住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮20%。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住房(fáng)公积金的(de)家庭,二孩最高(gāo)贷款额度为110万(wàn)元(yuán),三(sān)孩家庭为120万元。

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