刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合(hé)房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信(xìn)息互通和利用等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信(xìn)息(xī)实现(xiàn)了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税(shuì美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天)或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上拥有了(le)所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(sh美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天ì)场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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