金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首(shǒu)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线(xiàn)和(hé)二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市小黄人名字分别叫什么首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的(de)房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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