金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调(diào保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思)，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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