金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下上尉是什么级别，上尉是连长还是营长行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiā上尉是什么级别，上尉是连长还是营长n)持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn上尉是什么级别，上尉是连长还是营长)。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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