林地(dì)转让必(bì)须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)以及林(lín)地转让必(bì)须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要什么手续，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知识(shí)：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法(fǎ)云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林(lín)地内修建(jiàn)必(bì)要的(de)直(zhí)接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也要(yào)经过林业行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权的流(liú)转，并不需(xū)要办理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织(zhī)的林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让(ràng)合(hé)同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准权(quán)的(de)政府同意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发(fā)土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要(yào)求履行合同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一(yī)方(fāng)可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交付转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地(dì)使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业(yè)法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的(de)方式(shì)、期限、发包方云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人和承包(bāo)方的权利义(yì)务(wù)、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为(wèi)其成员提(tí)供(gōng)生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资(zī)源(yuán)，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实力。

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