金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月池子为什么被封杀(yuè)贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善(shàn)需求(qiú)是市场(chǎng)修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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