过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退市(shì)潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几(jǐ)家(jiā)公司(sī)的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期性(xìng)调整后(hòu)面(miàn)临(lín)着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低于两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在(zài)被终止上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券(quàn)交易(yì)所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求(qiú)强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临(lín)强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业在2023年(nián)开始在(zài)政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房(fáng)企的(de)发(fā)债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的(de)发(fā)债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的(de)置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高(gāo)周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回(huí)笼资(zī)金(jīn)的方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府(f两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音ǔ)出(chū)台了(le)一系列限制(zhì)措(cuò)施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重(zhòng)组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购(gòu)房者的利(lì)益。随着(zhe)房地产(chǎn)行业的加(jiā)速(sù)出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出台。这(zhè)次调整后的(de)房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音之(zhī)前(qián)，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地(dì)产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国(guó)人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议(yì)上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问(wèn)题(tí)的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济就没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去它的确(què)形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首(shǒu)富(fù)，这个首富(fù)是(shì)没任何价值(zhí)的。

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