金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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