财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市(shì)布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居(jū)民收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进(jìn)一步(bù)恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业(yè)信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释(shì)放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整及宏观经济龙有几个爪 龙有两个根吗龙有几个爪 龙有两个根吗的稳(wěn)步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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